华辉建设设备
免费服务热线

Free service

hotline

华辉建设设备
热门搜索:

为回笼资金掀抛房救市潮商业地产或成抛售对象医微

发布时间:2019-12-06 14:34:16阅读:来源:华辉建设设备

为回笼资金掀“抛房救市”潮 商业地产或成抛售对象_新闻中心

股市指不到一个月,跌幅超过20%,投资者承受巨大损失。股市调整过程中也间接影响楼市,随着资产缩水,一些改善型买家延迟入市。更有甚者,由于融资杠杆,损失更严重,只能抛房回笼些资金,以防 爆仓 。

据上海中原地产工商铺朱经理介绍:近期股指狂泻,遇到个别业主挂牌(专题阅读)抛售办公楼,套现补股市亏空。比如有一业主将徐汇滨江的一套写字楼挂牌出售。由于该业主股票套牢很多,一直想寻找笔资金补仓,以减少损失,而现在券商对融资渠道比以前难度增加。加上这套物业本身每月还有月供,还要往里 砸钱 。股市、楼市都要用钱,不如干脆把这套写字楼出售,彻底解决资金问题。物业挂牌价格在43000元/平方米,由于希望尽快成交所以挂牌价比市场价要低500-800元/平方米。

据上海中原地产工商铺赵经理介绍:随着股市狂跌,尤其是杠杆炒股的业主损失比较大。融资客天天被证券公司催交维保金,实在没有好的渠道只能先把手中的物业抵押,套出来的钱先交保证金,如果股市还不行,只能再抛掉。比如,有一个客户,把富民路上的一套100平方、价值400万的商住楼抵押,同时也挂牌,做两手准备,如果短期股市仍没有起色,赶紧把这套物业脱手。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示:对投资客而言不管是股票还是房产只是一种载体。从这些案例来看,都是商业产品,其本身具有明显投资特性。虽然商业地产(专题阅读)不受政策调控,但从市场退出需要缴纳高额的税收,比如差额20%的个税和30%差额的土地增值税,大部分利润会被 抹掉 。当前股市已经深幅调整, 国家队 在救市,再大幅向下的可能性要小一些。一边是有限获利空间,另一边不再追加本金等于满盘皆输,所以抛房自救用相对差的资产换取有潜力的资产寻找翻本机会。

闵宝权医生挂号

内分泌多少钱

上海儿科医院哪家好

刘志莹医生